Endüstriyel Sanayi Bölgesi
Endüstriyel Sanayi Bölgesi Fabrika İnşaatı
Endüstri, ülke içerisinde yatırımları teşvik etmek amacıyla kurulan bir sistemdir. Bu sisteme dayalı olarak kurulan endüstri bölgeleri, yatırımcıları ve yatırımları bir araya toplamak adına kurulmaktadır. Bu bölgelerde fabrika inşaatı yapımları yatırım cinsine ve bölgenin kurulma düzenine göre belirlenmektedir.
Endüstriyel sanayi bölgesi fabrika inşaatı, ticaretin ana faaliyet alanı olacağı için doğru bir şekilde yapılması gerekmektedir. Genel olarak bakıldığında ticari faaliyetler için kullanılan bir terim olan endüstri, üretim tarafıyla daha ilişkilidir. Bu nedenle üretim yapmakta olan fabrikalar Endüstriyel sanayi bölgesi içerisinde toplanmaktadır
Endüstri Türleri
Temel Sanayi: Doğadan gelen yardım ile malların üretimi yapılmaktadır. Bu tür endüstride insan çabası azdır ve doğa odaklıdır. Genel olarak bu tür için tarım, ormancılık gibi örnekler verilebilir.
Genetik Endüstri: Bitki ve hayvan baharatlarının üretimi ve satımında rol oynayan bu endüstri türünde, doğanın yapısı kullanılmaktadır. Bu tür içerisinde bitki kreşleri, sığır yetiştiriciliği gibi eylemler söz konusudur.
İmalat Sanayi: Endüstriyel sanayi bölgesi fabrika inşaatı için genel olarak bu tür fabrikaların inşaatı yapılmaktadır. İmalat sanayi içerisinde hammadde alınarak insan gücü yardımıyla bitmiş ürüne dönüştürmektir.
Endüstri çoklu bir terim olarak kendi içerisinde farklı türlere ayrılmaktadır. Bu türler genel olarak üretime bağlı belirlenmiştir. Endüstriyel sanayi bölgesi fabrika inşaatı için bölge seçiminde bu türlere göre bölge seçilimi yapmak daha doğru olacaktır.
Endüstri Bölgesinin Kuruluşu
Endüstri sanayi bölgeleri için çıkarılan kanuna göre, ülke içi ekonomide gelişme sağlamak ve teknoloji transferi sağlamak adına bu bölgeler kurulmaktadır. Bu bölgelerin kurulumundaki amaç üretimi artırmak ve yatırımlara teşvik etmektedir. Bu şekilde endüstriyel sanayi bölgeleri ülke ekonomisini geliştirmek adına etkili olan bölgeler arasında yer almaktadır.
Üretim odaklı olan endüstriyel sanayi bölgesi içerisinde üretim yapılacak alan ve fabrika kurulacak alanlar oldukça önemlidir. Üretimi yapılacak hammaddenin işlenmesi sırasında oluşabilecek herhangi bir durumun çevreye zarar vermemesi gerekmektedir. Bu nedenle Endüstriyel sanayi bölgesi fabrika inşaatı için fabrikanın işletimine bağlı kalınarak bölge seçimi yapılmalıdır.
Fabrika Yapımı İçin Yer Seçimi
Yer seçimi aslına bakıldığında oldukça önemlidir. Bölge içerisinde yer alan tüm fabrikaların üretim planlamasına göre fabrika inşaatı için yer seçilmelidir. Üretim için, aynı üretimin yapıldığı fabrikalarla bir arada olarak diğer fabrikalar arasında farklı sorunlara neden olmadan işlemleriniz gerçekleşebilir.
Bu noktada yalnızca aynı üretimi yapan fabrikalar değil, yerin tüm kurallara ve kanunlara uygun olması gerekmektedir. Yer seçiminde yapılacak olan endüstriyel sanayi bölgesi fabrika inşaatı için sorun oluşturmayacak ve seçilen yerin depreme dayanıklılığı gibi konuların belirlenmesi ve incelenmesi gerekmektedir.
Fabrika Yapı Değerlemesi
Endüstriyel sanayi bölgesi fabrika inşaatı, fabrika işletmesi için kurulacak alan ve üretimin doğru bir şekilde yapılması nedeniyle önemlidir. Bu alanda Pazar yaklaşımı ve maliyet araştırmaları ile fabrika yapı değerlemesi yapılmaktadır. Bu işlem için ilk olarak üretimin ne üzerine yapılacağı belirlenmeli ve bu duruma göre maliyet, Pazar yaklaşımı gibi konulara yoğunlaşarak fabrika yapıları için değerleme çalışması yapılmalıdır. Bu çalışmalar bu konuda uzman bir kişi tarafından yapılmalıdır.
Gerekli Belgeler
Endüstriyel sanayi bölgesi fabrika inşaatı için düzenlenmesi gereken ve alınması gereken bazı belgeler bulunmaktadır. Bu belgeler ile fabrika inşaatının kanunlara uygun bir şekilde yapıldığı ve fabrikanın açılmasında herhangi bir sorun olmadığı belirlenmektedir. Fabrika inşaatında bu belgeleri almak için ilk olarak uzmanlar tarafından inşaat ve seçilen yer incelenir. İncelemelere göre tamamen yönetmeliğe ve kanuna uygun bir yapılaşma var ise belgeler verilmektedir. Endüstriyel sanayi bölgesi fabrika inşaatı için gerekli olan belgeler;
- Yapı ruhsatı
- Yapı Kullanma İzni
- İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı
Bu belgeler OSB Müdürlükleri tarafından hazırlanarak, sunulmaktadır. Belgeleri almak için bu müdürlüklere başvurabilir ve süreç başladıktan sonra uzmanlar tarafından inşaat alanınızın kontrol edilerek belgeleri almanızı sağlayabilirsiniz