English
Türkçeİnşaat Geliştirme
Geliştirme işlemleri diğer işlemlere göre farklı bir işlem türüdür. İş geliştirme olarak ele alınan inşaat geliştirme işlemi kapsamında günümüz şartlarına ve işlemlerine bakılarak kentsel dönüşüm örnekleri gösterilmektedir.
İnşaat geliştirme işlemi kapsamında yapılan işlemler genel bir paydada toplanarak, daha iyi yapılanmayı hedef almaktadır.
İnşaat sektörü içerisinde önemli bir kavrama sahip olan inşaat geliştirme işlemi aynı zamanda ekonomik anlamda da büyük kazanımlar sağlayan bir iş olması ile de bilinmektedir.
İnşaat geliştirme işlemleri ile yapı dayanıklılığı ve yapının daha gelişmiş bir teknolojiye sahip olması önemli bir kavramdır.
İnşaat geliştirme işlemi geniş bir alana yayılmaktadır. İnşaat içi ve dışı olarak bakıldığında, tüm işlemler için farklı kanun ve yönetmelikler bulunmaktadır.
Bu kanunla uyularak bir inşaatı olduğundan daha iyi hale getirme işlemlerine inşaat geliştirme işlemi denilmektedir. Bu işlem kapsamında belirli bazı işlemlerde söz konusudur.
Geliştirme işlemleri oldukça fazla alt başlığa sahip olmasıyla birlikte inşaat için önemli bir işlemdir.
İnşaat Geliştirme İçerisinde Yer Alan Kavramlar
Genel olarak bakıldığında bir inşaat geliştirme işlemi için;
- Gayrimenkul ve varlık değerleme (uzman incelemesi),
- İşletme ve gayri maddi varlık değerleme,
- Tarihsel ve kültürel varlıkları değerleme,
- Gayrimenkul ve varlık değerleme ve muhasebe standartları ve uygulamaları,
- Gayrimenkul bilgi sistemleri ve değer haritalarının üretilmesi,
- Arazi geliştirme, imar uygulamaları ve değer esaslı arazi düzenlenmesi,
- Kentsel gelişme, dönüşüm, yenileme ve koruma politikaları ve uygulamaları,
- Arsa üretimi, konut ekonomisi ve politikaları,
- Kent ekonomisi ve kent yönetimi,
- Gayrimenkul proje geliştirme ve proje değerleme,
- Gayrimenkul proje yönetimi ve denetimi,
- Kentsel ve kırsal altyapı yatırımları, proje geliştirme ve yönetimi,
- Gayrimenkul ilkeleri ve yatırım analizleri,
- Gayrimenkul yatırımları ve finansmanı,
- Proje finansmanı yöntemleri ve uygulamaları,
- Menkul kıymetleştirme ve gayrimenkule dayalı sermaye piyasası araçları,
- Kredi dereceleme çalışmaları,
- Gayrimenkul, imar, inşaat ve sözleşme hukuku ve uygulamaları,
- Gayrimenkul yönetimi: tesis, kaynak ve arazi yönetimi,
- Korunan alanların yönetimi ve koruma politikaları,
- Gayrimenkul pazarlama ve pazarlama yönetimi,
- Gayrimenkul pazarlama, yatırım ve satış danışmanlığı,
- Yabancıların gayrimenkul yatırımları ve uluslararası gayrimenkul piyasaları,
- Gayrimenkul ve inşaat şirketlerinin kurumsallaşması, yatırım ortaklıkları ve fonları,
- Gayrimenkullerin vergilendirilmesi ile ekonomik ve mali suçların araştırılması,
- Gayrimenkul ve inşaat muhasebesi ve uygulamaları,
- İnşaat malzemeleri, yapım projelerinin analizi, mevcut yapı ve proje karşılaştırmaları,
- Yapım ekonomisi, maliyet etütleri, inşaat ilerleme seviyesi analizleri, yapımda maliyet yönetimi ile yapım hataları ve kusurları,
- Yapı, yer etkileşimi ile yerleşilebilirlik analizleri,
- Risk yönetimi ve gayrimenkul ve inşaat sigortaları,
Tüm bu işlemler inşaat geliştirme kapsamında gerekli ve uygulanması gereken işlemlerdir. İnşaat geliştirme değerleme ile başlar ve tüm yapı birimlerinin kontrolü ile devam eder. Bu nedenle inşaat geliştirme işlemi için profesyonel bir yardım alınması en doğrusu olacaktır.
Bu konuda firmamız profesyonel bir ekip ile çalışarak inşaat geliştirme işlemini gerçekleştirmektedir. Tüm süreç tamamen profesyonel olarak ilerlemekte ve sürecin kontrolü etkili bir şekilde sağlanmaktadır.
Yapıların değer kaybı, depreme karşı dayanıklılığının olmaması gibi durumlar bir yapıyı etkilemektedir. Zaman içerisinde oluşan çatlaklar, hava koşullarına bağlı olarak meydana gelen deformasyonlar bir inşaatın değer kaybını gösterir. Bu nedenle bu yapıların daha sağlıklı bir hale getirilmesi gerekmektedir. Bu işleme inşaat değerlemesi denilmektedir.
İnşaat değerleme çalışması, inşaat geliştirme işlemi arasında yer alan etkili bir çalışmadır. İlk aşama olması ile birlikte tüm işlemlerin bir profesyonel tarafından yapılması ve doğru yapılması büyük önem taşımaktadır.
İnşaat geliştirme daima profesyonellik istemektedir. Günümüzde kentsel dönüşün olarak bilinen inşaat geliştirme işlemi içerisinde yer alan yapı kontrolü ve yapının sağlamlaştırılması gibi işlemler tamamen doğru hesaplama ve profesyonel işlemlerle yapılmalıdır.
Bu nedenle çalışma ekibi tamamen profesyonel kişilerden oluşan firmamız bu işlem için oldukça etkili çalışmalar yapmakta. Firma olarak kalite, güven ve profesyonelliğe önem vererek tüm çalışmalarımızı sürdürmekteyiz. Bu noktada inşaat geliştirme işlemi sürecinde de her aşamada gerekli kontroller sağlanarak işlemlere devam edilmektedir.
