English
Türkçeİnşaat Planlama
İnşaat sektörü içerisinde planlama ve yönetim kavramları önemlidir. Planlama tüm sürecin başlangıcıdır. Bu nedenle doğru bir şekilde yapılması gerekmektedir. Planlama işlemleri her daim tüm olası sorunlar ve olumsuzluklar göz önüne alınarak yapılmalıdır. Bu nedenle inşaat planlama işlemi ayrı bir noktada yer almaktadır.
Planlama tamamen uzman kişiler tarafından doğru bir şekilde yapılırsa tüm işlemler en iyi şekilde ilerleyecek ve gerekli izinlerin alınmasında herhangi bir sorun çıkmayacaktır. Firmamız bu konuda inşaat planlama ve yönetme aşamalarına daima dikkat ederek her aşamayı dikkatli bir şekilde hazırlamaktadır.
Planlamalar için ilk olarak proje oluşturulmalıdır. Proje oluşumunda yapının genel işleri, yatırım kapsamı gibi bilgiler yer almalıdır. Proje doğru bir şekilde hazırlanır ve sunulursa yatırım kapsamına bakılarak proje programa alınır. Projenin yatırıma alınması ile diğer işlemler başlamaktadır.
Proje kabulü ardından inşaat planlama işlemine geçilmesi için inşaat için arsa bulunmalı ve arsa bilgi formu iyi bir şekilde düzenlenmelidir. Bu bilgi formu gerekli yerlere gönderilecek ve uygun görülmesi halinde inşaat çalışması başlayacaktır. Bu nedenle arsa bilgi formunun eksiksiz ve doğru bir şekilde yapılması gerekmektedir.
Arsa Seçimi
İnşaat planlamasına başlamadan önce arsa seçimi yapılmalıdır. Bu arsa yatırımı yapan kişinin elinde olan bir arsa olabilir. Eğer yatırım sahibinin/ yapan kuruluşun elinde herhangi bir arsa yok ise mülkiyet durumuna bakılarak arsa satın alınır.
Arsa seçimlerinde dikkat edilmesi gereken bazı durumlar vardır. Bu durumlar inşaat planlama işlemini de yakından etkileyen durumlardır. Arsa seçimi sırasında incelenmesi gereken durumlar;
- Taşınmazın kime ya da kimlere ait olduğu tapu belgesi
- Arsa sahipliğinin şekli
- Arsanın ipotekli olup olmadığı
Bu konular arsa seçiminde önemlidir. Arsa seçimlerinde tapu sahibi kim ve sahiplik birden fazla mı gibi konular iyi bir şekilde araştırılmalı ve bu duruma göre arsa seçimi yapılmalıdır.
Arsa seçimlerinde inşaat türüne göre de seçim önemlidir. Bina ya da herhangi bir yapı için depreme karşı dayanıklı alanlar tercih edilmelidir. Fabrika gibi yapılar için de aynı durum söz konusu iken başka durumlarda bulunmaktadır. Fabrika türüne göre fabrikanın çevreye vereceği bir zarar oluşumu varsa en aza indirilecek bir alan tercih edilmelidir. Aynı zamanda fabrika inşaatları için çevredeki hammadde ve yol durumlarına bakılmalı ve üretilecek olan maddenin pazarlara nasıl taşınacağına durum ortaya çıkartılmalıdır.
İnşaat Planlaması İçin Önemli Durumlar
İnşaat planlaması, peyzaj ve diğer konular bir inşaatın temelini oluşturmaktadır. Doğru bir şekilde planlanan inşaat her aşamada istenilen şekilde ilerleyecek ve herhangi bir sorun çıkartmayacaktır. Planlama için belirli durumlar söz konusudur. Arsa içerisinde yol durumu, heyelan durumu, kanalizasyon durumu, elektrik durumu, mevcut tesisler ve malzeme durumu gibi konular iyi bir şekilde incelenmeli ve bilgi formuna eklenmelidir. Buna ek olarak inşaat planlamasına başlanılmalıdır
İnşaat planlama da önemli konular;
- Arsa seçiminden sonra arsanın iyi bir şekilde incelenmesi
- Arsa bilgilerine göre bir inşaat planlama işlemine başlanılması
- Arsa ve çevresinin yapılarına bakılarak doğru bir çalışma ve peyzaj yapılması
- İnşaat türüne göre doğru bir inşaat planı yapılması
- Eğlence alanları inşaatlarında halkın giriş çıkışı kolay sağlayacağı bölgelerin planlanması ve trafik durum kontrolünün planlamasının yapılması
- Askeri tesisler için güvenlik ve uygun planlamalar yapılması
Bu durumlar planlamada büyük bir önem arz eder. Bu konulara dikkat edilerek yapılan planlama işlemlerinde inşaat süreci boyunca herhangi bir sorun çıkmadan süreç ilerleyecektir. İnşaat planlama, süreç kadar önemli bir işlemdir. Yanlış bir inşaat planlama ve hesaplama işlemi yapılması halinde, inşaat sürecine girecek olan yapı başlangıçtan itibaren oldukça farklı sorunları ortaya çıkartacaktır.
İnşaat planlama konusunda firma olarak daima uzman kişilerle çalışmaktayız. İnşaat planlama sürecinin her aşamasında belirtilen konulara dikkat edilerek planlama yapılır. Tüm planlama ve hesaplamalar tekrara tekrar kontrol edilerek süreç ilerler. Süreç boyunca profesyonellik ve doğru bir inşaat planlama işlemi bizler için oldukça önemlidir.
Sizlere daima kaliteyi ve güvenilirliği sunmak adına her aşamada gerekli kontrolleri defalarca sağlayarak inşaat yapımına başlanmaktadır. Kontrol edilmeyen ya da onay almayan herhangi bir inşaat planlama işlemi ile inşaat çalışması başlamamaktadır.
