English
Türkçeİskan Süreç Takibi
Bina, yapı ya da herhangi bir inşaatın yönetmeliklere ve belirtilen kurallara göre inşa edilmesi gerekmektedir. Bu işlemleri denetlemek ve denetleme sonucunda gerekli belgeler alınmalıdır. Ruhsat ve iskân belgeleri de bu işlemin bir parçasıdır.
İnşaat yapılarında proje yönetimi aşamalarında bu belgeler için gerekli olan tüm işlemlerin yapılması ve sürecin doğru bir şekilde ilerlemesi oldukça önemlidir. Ruhsat ve iskân süreç takibi de bu işin büyük bir parçasını oluşturmaktadır.
Peki, iskân nedir? Ruhsat ve iskân süreç takibi nasıl yapılır?
İskân, ruhsatlı olarak yapılan inşaatın bitimi halinde binanın kanun ve yönetmeliklere uygun bir şekilde yapıldığını gösteren izin belgesidir. İskânı olan bir ev oturma izni almış anlamına gelmektedir. Bu nedenle ev alımlarında iskân durumu oldukça önemlidir.
Ruhsat ve iskân süreç takibi içerisinde iskân sorgulama durumu mevcuttur. Bir uzman ile birlikte bina kontrolü yapılarak binanın ya da evin iskân alımına uygun olup olmadığı gibi durumlar belirlenmektedir.
İskân Nasıl Alınır?
İskân işlemlerinde, yapı ruhsatı için yapılan başvurularda belirlenen bir projeye sahip olmak ve onaylanmış şartların yerine getirilmesi gerekmektedir. İskân alımlarında binanın tüm şartlara uygun olarak yapılması yeterli bir neden sayılmamaktadır.
Projenin inşaat süresi içerisinde gerekli olan harçların ve sigorta primlerinin yatırılmaması da iskân alma durumunu engellemektedir.
Bu nedenle bir bina tüm istenilenlere ve kanunlara uygun dahi yapılsa harç ve sigorta primi ödemeleri yapılmaması halinde iskân alımı mümkün değildir.
İskân alımında belediyelere başvurularak gerekli tüm belgeler gösterilmelidir. Bu belgeler inşaatı yapılan binanın çevresinde yer ve içerisinde yer alan elektrik, su, telekomünikasyon gibi işlemlerinin sağlanmış olması ve bu işlemler içinde gerekli müdürlüklere başvurulması gerekmektedir.
Bu müdürlüklerden gelecek olan onay belgeleri ile belediyleler bina yapımına gerekli kontroller dâhilinde iskân sağlamaktadırlar. İskânsız bir evde oturmak belirli sorunlara neden olacaktır.
Bu nedenle yapının iskân almış olmasına dikkat edilmeli ve bu durum belirtilmiyorsa özellikle iskân durumu kontrol edilmelidir. Ruhsat ve iskân süreç takibi işleminde gerekli belgelerin ve tüm yapının doğru yapılmasının büyük bir önemi vardır.
İskân İçin Gerekli Belgeler
Ruhsat ve iskân süreç takibi için belediyelerle görüşülmesi ve her an durumun kontrol edilmesi gerekmektedir. Doğru bir şekilde yapılan tüm işlemlerde iskân almama gibi bir durum söz konusu olmamaktadır. Ruhsat ve iskân süreç takibi içerisinde iskân için gerekli belgeler bulunmaktadır.
Tüm bu belgelerin gerekleri yerine getirilerek sunulması gerekmektedir. Gerekli tüm belgeler hazırlanarak belediyeye sunulmalıdır. Sunum aşamasından sonra ruhsat ve iskân süreç takibi başlayacaktır.
- Yapı için kullanma izni istemini içeren bir dilekçe,
- Vergi Dairesi'nden alınacak olan ilişki kesme belgesi,
- Dış kanala ait belge,
- Telekomünikasyon için olur belgesi,
- Yapı Denetim Kuruluşu'nun sunmuş olduğu rapor,
- Yapıya ait cephe fotoğrafları – 13 18 cm,
- Emlak /Çevre Temizlik Vergisi kapsamında herhangi bir vergisi yoktur yazısı,
- Proje müellifleri raporu,
- Tapu kaydı bilgileri
Eğer söz konusu yapı asansörlü ise;
- Asansör firmasından alınacak olan TSE belgeleri,
- Asansör garanti belgesi,
- Mühendislerin SMM belgeleri,
- Asansör için yapılan muayene Raporu – 4 adet
- Muayene fişi,
- Uygulama projeleri,
- Sığınak Raporu,
- Yangın Tesisat Raporu
Bu belgelerin eksiksiz e gerekli müdürlükler tarafından onaylanması gerekmektedir. Bu belgelerle belediyeye başvurulması halinde başlanacak olan süreci etkili bir şekilde takip edebilir ve yapının ruhsat ve iskân alımını öğrenebilirsiniz. Bu belgelerde herhangi bir eksik olmaması ve gerekli işlemlerin doğru yapılması sonucunda süreç olumlu sonuçlanacaktır.
Ruhsat ve iskân süreç takibi, inşaat sektörü içerisinde büyük bir önem arz etmektedir. Ruhsatı alınmış bir projenin yapımına başlanılması halinde, bitiş sürecinde iskân durumu söz konusu olacaktır. İskân almak için birçok evrak ve gerekliliklerin yerine getirilmesi gerekmektedir.
Firmamız tüm bu işlemleri kanunlara ve usulüne uygun olarak yaparak herhangi bir sorun çıkmadan belediyelerden ruhsat ve iskân alımı yapmaktadır. Tüm projelerimiz, ruhsat ve iskân süreç takibi işlemlerimiz için profesyonel bir şekilde proje yönetimi yapılmasından kaynaklı olarak sorunsuz süreçler yaşamaktayız. Bu şekilde firmamız daima kalite ve güveni ön plana koyarak ilerleme sağlamaktadır.
